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집합투자업자인 자산운용사는 부동산펀드를 설정하여 자산운용을 합니다.
부동산펀드에 투자자 또는 대출자는 투자및 융자를 하고 펀드운용결과로 수익배분 또는 이자를 지급받습니다.
부동산펀드는 투자대상 부동산을 매입하여 운용수익및 매각수익을 얻습니다.
이 부동산펀드를 위해서 신탁업자,판매회사,일반사무관리회사,PM사가 지정되어 있습니다.
부동산펀드에 투자자 또는 대출자는 투자및 융자를 하고 펀드운용결과로 수익배분 또는 이자를 지급받습니다.
부동산펀드는 투자대상 부동산을 매입하여 운용수익및 매각수익을 얻습니다.
이 부동산펀드를 위해서 신탁업자,판매회사,일반사무관리회사,PM사가 지정되어 있습니다.
- 투자자로부터 모집한 자금 및 필요시 대출기관으로부터 차입한 자금을 바탕으로 부동산 매입
- 부동산관리회사와 부동산관리계약을 체결하여 관리
- 부동산 운영을 통한 임대료 수입에서 대출 이자대금, PM수수료 등 부동산 관리비용, 운용사 보수 등을 공제하고 남은 수익을 투자자에게 배분
- 부동산은 일정기간 운영 후 매각하고, 매각차익을 투자자에게 배분
